Ибрагимова*, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Гусиноозерск», в котором просила установить выкупную цену изымаемого жилого помещения- квартиры в размере 5 077 423 руб., обязать администрацию заключить соглашение об изъятии недвижимости по указанной выкупной цене, с компенсацией убытков, причиненных изъятием (расходы на переезд, аренду жилья, оплату риэлторских услуг), в размере, подлежащем определению на основании подтверждающих документов, срок передачи жилого помещения-не позднее трех месяцев после получения денежных средств, иные условия в соответствии с типовой формой соглашения.

Впоследствии сторона истца исковые требования изменила, просили установить выкупную цену изымаемого жилого помещения в размере 5 077 423 руб., поскольку все необходимые расходы уже включены в данную цену, взыскать с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит ½ доля в праве на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство. ½ доля была приобретена ею на основании договора купли-продажи под материнский (семейный) капитал, эта ½ доля в праве была подарена детям в равных долях. Тем самым на данный момент собственником ½ доли является она, по ¼ доли принадлежит детям. Ее долю администрация изымает по рыночной цене, а доли детей –по стоимости приобретения, с чем они не согласны, поскольку ч. 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ была введена после заключения договора купли-продажи и не имеет обратной силы.

Решением Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия исковые требования Ибрагимовой, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, к Администрации Муниципального образования «Город Гусиноозерск» об установлении выкупной стоимости жилого помещения, взыскании судебных расходов  удовлетворены частично.

Установлен размер возмещения за изымаемое жилое помещение - 5 077 423 рубля.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В данном случае жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу в 2017 году, право собственности истцов на квартиру возникло до введения в действие нормы части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, тем самым истцы имеют право на получение возмещения за изымаемое имущество, которое должно быть реализовано по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, без учета ограничений, установленных частью 8.2 указанной статьи.

*фамилия изменена.